1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市山科区
17.1万円/㎡
前年比-33.7%
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山科南団地E棟
京都府京都市山科区西野離宮町
/ 東野駅 徒歩6分
1975年築 / 8階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より12%割安
相場
1,568万円
23.5万円/㎡
690
1,275
1,861
2,447
AI査定結果
推定相場価格
1,568万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,275万円〜1,861万円
19.1万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年10月6日
山科南団地E棟
1,380万円（20.7万円/㎡）/ 6階 / 66.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 1,380万円 | 20.7万円 | 6階 | 66.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 1,580万円 | 23.7万円 | 4階 | 66.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 900万円 | 12.7万円 | 4階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 900万円 | 13.4万円 | 4階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,600万円 | 25.3万円 | 5階 | 63.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 1,750万円 | 27.6万円 | 5階 | 63.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 山科南団地E棟 京都市山科区西野離宮町 | 東野駅6分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 128戸 | SRC |
| 2025/09/28 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/03/29 | マンハイム山科 京都市山科区四ノ宮神田町 | 四宮駅6分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 121戸 | RC |
| 2025/08/23 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 1,170万円 | 21.5万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/26 | 山科不二サンハイツ 京都市山科区音羽山等地 | 四宮駅7分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.5㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/19 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅10分 | 1,350万円 | 23.8万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/24 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,180万円 | 21.7万円 | 54.48㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/15 | 山科セントラルハイツ 京都市山科区椥辻西潰 | 椥辻駅5分 | 890万円 | 17.0万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市山科区では33.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は京都市山科区の平均と比較して21.1%割高です。